Как правильно экономить при строительстве дома

Или как экономить можно, а как экономить нужно. Далее пойдет речь не о пристройке к уже существующему дому, не о дачном варианте на один раз в год приехать, не о каком-то строении лишь бы было, а о настоящем доме для постоянного проживания одной или нескольких семей.

 Дом — это дорого. В том смысле, что на его строительство нужна относительно большАя сумма денег, даже по сравнению с покупкой автомобиля. Дом — это надолго. Минимум на всю жизнь одного поколения. «Хороший дом» — это дом, который не разрушится без посторонней помощи хотя бы первые сто лет.

Прежде чем принять решение о поиске и использовании конкретных путей экономии при строительстве дома, нужно ответить на вопросы:

— Что для вас важнее: построить  хороший дом или построить дешевый дом?

— Вы собрались строить дом, чтобы в нём жить или для того чтобы потом гордо хвастаться, как умело сэкономили?

— Вы сами хотите сэкономить или вас заставляют хотеть сэкономить? Ведь все же вокруг на всём экономят, время сейчас такое! Сложно устоять, когда везде кричат: «Мы дешевле!», «Стройте с нами — у нас больше сэкономите!».

— На самом ли деле вам нужен дом подешевле (поменьше, похуже, похолоднее)?

Несбыточная мечта халявщика-экономиста-оптимизатора, который в итоге обманывает сам себя: сделайте мне по себестоимости, но с гарантией!

Иногда говорят: «Мы планируем потратить на дом столько-то денег, вложиться в такую-то сумму». Очень меткое слово ПОТРАТИТЬ. Так вы деньги хотели потратить или дом хороший построить?

Знакомый вам говорит: «А у меня дом такой же, как и твой, но я потратил меньше, сэкономил, выбил скидку! Это повод для радости знакомого или повод ему задуматься? Большой вопрос! Заказчик может думать, что ему сделали скидку и восхищаться своей удачливостью и талантом переговорщика, но на самом деле при строительстве его дома просто использовались более дешевые и менее качественные материалы. Не всё то, что одинаково снаружи одинаково и внутри. Как два похожих с виду пончика, но один с мясом, а другой с картошкой.

«Убойное» конкурентное преимущество:  «Мы строим дешевле!»

—  Ой, у них дорого, вы  что! У нас дешевле! Мы поможем вам сэкономить!

— А построить хороший дом поможете? Или вы только сэкономить поможете?

— Не ну мы же сэкономить обещали помочь. А, так вам дом был хороший нужен разве?

А теперь несколько проверенных способов экономии при строительстве дома и их последствия:

Так экономить можно:

Проект. Полный комплект проектной документации, согласно которой можно правильно построить дом, избежав лишних ненужных затрат, стоит от 1000 у. е. Но можно купить за 100-200 у. е. по объявлению в интернете.  Только если строить без полного комплекта проектной документации, то итоговая стоимость дома будет значительно отличаться от планируемой в «худшую» сторону.

Материалы. Гарантийный срок выдерживают все строительные материалы. Есть материалы, которые служат гораздо дольше гарантийного срока на них, но они и стоят соответственно. Но можно сэкономить и построить дом из материалов подешевле. Обычно, это заканчивается тем, что очень скоро приходится что-то ремонтировать/переделывать/доделывать.

Квалифицированная рабочая сила. Зачем переплачивать кому-то, если вы и сами рулетку  и молоток в руках держать умеете, а если что, то сосед поможет, он баню себе сам уже делал, опыт есть! Но, практика показывает, что всегда гораздо лучше работа получается у того, кто делает ее профессионально. А в случае, если всплывет брак, то сосед всегда разводит руками и говорит: «Я ж хотел как лучше»

Время на поиски генподрядчика. В интернете море информации о множестве фирм, оказывающих строительные услуги. У всех всё, плюс-минус, примерно, одинаково. До кого первого дозвонился  к тому и обращайся, чего зря тратить время на разговоры, встречи и т. д. Но на самом деле такой подход – это гадание на кофейной гуще.

Так экономить нужно:

Обслуживание дома. Использование качественной теплоизоляции в стенах и перекрытиях дома из ЛСТК позволяет построить из ограждающих конструкций своеобразный термос, который в закрытом состоянии может хранить тепло до 2-3 суток, не требуя дополнительного отопления, что существенно снижает затраты на энергоносители.

Внутреннее пространство. Толщина стены дома из ЛСТК составляет, примерно, 20 сантиметров. Несложно посчитать, сколько благодаря этому экономится квадратных метров внутреннего пространства по сравнению с домом, стена у которого 40-60 сантиметров.

Отделочные работы. При строительстве из дерева, газосиликата, кирпича приходится нести дополнительные затраты по выравниванию стен для наружной и внутренней отделки, по прокладке коммуникаций, по выравниванию дверных и оконных проемов. Это существенно увеличивают итоговую стоимость дома. Применение технологии ЛСТК полностью исключает все эти затраты.

Время строительства. Каркасные дома  на основе ЛСТК могут возводиться всесезонно, благодаря отсутствию «мокрых» процессов. Еще одно преимущество их в том, что дома из ЛСТК не подвержены усадке. В среднем, каркасные дома под ключ строятся не более 3 месяцев при площади жилого дома 150кв.м.

Вывод:

На всем можно сэкономить, но на чём-то это делать глупо, а на чем-то даже опасно. Когда уменьшается цена дома, то не всегда увеличивается его ценность!

С заботой о вас ООО «Арсенал Строительных Технологий»